The marketability of real estate is strictly linked to urban planning and building regulations. Discovering abuses or irregularities after a sale can lead to legal consequences, such as the cancellation of the deed or a request for compensation for damages. However, Italian law provides specific requirements that must be respected in the notarial deed and irregularities cannot always be remedied. It is therefore essential to carry out a check of the "Legitimate Status" of the property before purchasing to avoid future problems.
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Building and land registry practices
Rilievi Progettazione opere edilizie civili Valutazione dei vincoli urbanistici (paesaggistici, idrologici, sismici) Servizi catastali Pratiche urbanistiche (CILA, SCIA, PDC) Sanatorie Direzione lavori
Energy Performance Certificate (APE)
- Technical inspection (mandatory) - Metric and cadastral verification - Collection of system documentation - APE via official software - APE registration at the Lombardy Energy Registry
Condominium Administration and Millesimal Tables
We stand out for our personalized, transparent and fast service. We take care of all condominium needs, from administrative management to maintenance, always paying attention to costs and communication with the condominium owners.
Vendita infissi in collaborazione con partner qualificati
Sono un ingegnere con esperienza nel settore dell’efficienza energetica e delle ristrutturazioni edilizie. Collaboro con aziende specializzate nella produzione e installazione di serramenti per offrire ai miei clienti soluzioni su misura nella scelta e fornitura di infissi ad alte prestazioni energetiche. Attraverso questa rete di partner selezionati, puoi acquistare: Infissi in PVC, alluminio e legno-alluminio; Finestre ad alta efficienza energetica certificate; Porte-finestre, scorrevoli, persiane e accessori; Serramenti con requisiti idonei per l’accesso alle detrazioni fiscali. La fornitura degli infissi è gestita direttamente dai serramentisti partner, con la mia consulenza tecnica a supporto per la scelta dei prodotti più adatti al tuo intervento. Per garantire massima trasparenza e rispetto delle normative fiscali: Non firmo asseverazioni o pratiche ENEA su interventi in cui sono coinvolto nella vendita dei materiali. In caso di detrazioni fiscali (es. Ecobonus), collaboro con tecnici terzi abilitati per la gestione delle pratiche necessarie, così da mantenere la necessaria indipendenza tra consulenza e fornitura.
Ristrutturazioni chiavi in mano con rete di collaboratori
Oltre alla consulenza tecnica e alla vendita di infissi, offro un servizio completo di ristrutturazione chiavi in mano per abitazioni, uffici e locali commerciali. Grazie a una rete consolidata di imprese e professionisti del settore edile e impiantistico, posso gestire ogni fase del tuo progetto, dal primo sopralluogo alla consegna finale.
Basement and Attic Redevelopment
-Architectural design -redevelopment intervention design -change of intended use
Real Estate Sales Consultancy and Damage Assessments
- Urban planning compliance checks - land registry checks - search for building violations - assessment of correct execution of building works and Damage Appraisals - Real estate appraisal - land registry searches - mortgage searches
Auction Consulting
-Completion and submission of the application -Examination of the appraisal -Request for booking a visit and advice on the use of the online platform
Successions and Land Registry Transfers
-Completing the declaration -Tax calculation -Cadastral transfer -Telematic forwarding
Search for properties for sale for non-resident customer
We offer a dedicated service to those who, being away from home, cannot personally evaluate real estate proposals. The service includes the collection of needs, targeted search for properties, contacts with agencies, inspections, verification of the conditions of the apartment and the building, with images and videos. We manage the price negotiation. In the case of renovation, we offer complete management of the project and the construction site, with the choice of reliable companies, management of estimates, orders, payments.
Compilazione pratiche ENEA Ecobonus 2025 E Bonus casa
Invio comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine lavori. Consegna al cliente la ricevuta ENEA, necessaria per usufruire delle detrazioni fiscali.
I study
Il Dott. Ing. Vito Sampieri, titolare dello studio, ha conseguito la laurea in Ingegneria con il massimo dei voti (110/110 e lode) presso l'Università degli Studi di Palermo. Successivamente, ha approfondito la sua formazione con una specializzazione al Politecnico di Torino, con una tesi di laurea in Certificazione Energetica, un tema che ha studiato in dettaglio analizzando un caso concreto di applicazione. Nel 2014 ha ottenuto l'abilitazione alla libera professione, iniziando la sua carriera come ingegnere libero professionista.
Lo studio si occupa di una vasta gamma di servizi, tra cui:
- Rilievi e progettazione opere edilizie civili: realizzazione di progetti su misura per interventi residenziali, commerciali e industriali, con particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica.
- Valutazione vincoli urbanistici: analisi dei vincoli paesaggistici, idrologici e sismici, con la gestione delle pratiche necessarie per garantire la conformità agli strumenti urbanistici locali.
- Servizi catastali: pratiche di aggiornamento e regolarizzazione catastale, compreso il frazionamento e l'accatastamento di immobili.
- Pratiche urbanistiche (CILA, SCIA, PDC): gestione delle pratiche per la realizzazione di interventi edilizi, assicurando il rispetto delle normative urbanistiche e edilizie.
- Sanatorie edilizie: consulenza e assistenza nella risoluzione di problematiche legate a lavori non conformi, con l'elaborazione delle relative pratiche di sanatoria.
- Direzione lavori e certificazione energetica (APE): supervisione della corretta esecuzione dei lavori, garantendo il rispetto del progetto e delle normative, oltre alla redazione della certificazione energetica degli edifici.
- Amministrazione condominiale: gestione completa delle problematiche condominiali, dalla parte amministrativa a quella contabile, con trasparenza e professionalità.
- Perizie danni e consulenza immobiliare: valutazioni e perizie tecniche in caso di danni a immobili e consulenze per operazioni di acquisto, vendita e locazione, supportando il cliente in ogni fase.
Compravendita immobiliare: consigli utili per un acquisto sicuro
Celebrity endorsement
Contact
- Via Rogoredo, 27I, Milano, MI, Italia
- +39-3270051078
- vito.sampieri@gmail.com
- Monday to Saturday - 08:00 to 19:00
Blog
The management of the Superbonus has often neglected the cadastral updating of properties, despite it being essential to maintain regularity. Although not mandatory to obtain deductions, the 2023 Budget Law has entrusted the Revenue Agency with the control of unregistered cadastral variations, sending notices to those who have not submitted the variation declaration. In condominiums, the management of cadastral practices is complex, since each unit must be verified, but often the contracts with the General Contractors did not include this requirement.
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Failure by the outgoing administrator to deliver the condominium documentation may cause delays in the management of the condominium and legal liabilities. The new administrator may request an urgent measure to obtain the necessary documents, avoiding economic and legal damage to the condominium
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Frequent questions
What sets us apart as condominium administrators?
Come amministratori condominiali, ci distinguiamo per diversi fattori che garantiscono un servizio altamente professionale e personalizzato:
- Approccio su misura: Ogni condominio ha le proprie esigenze e peculiarità. Offriamo soluzioni personalizzate che rispondono alle specifiche necessità di ogni condominio, mettendo sempre al primo posto gli interessi comuni e il benessere dei residenti.
- Esperienza tecnica: Abbiamo un forte background tecnico che ci consente di affrontare con competenza anche le problematiche più complesse, dalla manutenzione ordinaria a quella straordinaria, garantendo interventi tempestivi e mirati.
- Trasparenza e comunicazione: Garantiamo una comunicazione chiara e costante con tutti i condomini, assicurando che ogni decisione sia presa in modo trasparente e con il consenso degli interessati. Utilizziamo strumenti tecnologici per rendere più facile l'accesso alle informazioni e la gestione delle pratiche.
- Gestione efficiente delle risorse: Con una gestione attenta e oculata del budget condominiale, ci impegniamo a ridurre i costi non necessari, senza compromettere la qualità dei servizi e la manutenzione dell'immobile.
- Servizio completo: Oltre all'amministrazione ordinaria, offriamo supporto in caso di problematiche legali, fiscali e contabili, assicurando una gestione a 360 gradi.
- Proattività e disponibilità: Non ci limitiamo a rispondere alle richieste, ma siamo sempre proattivi nel monitorare lo stato del condominio, individuare potenziali criticità e agire tempestivamente per risolverle.
What differentiates us as a technical studio?
We stand out as a technical studio for our experience, precision and ability to offer customized solutions. We are always up to date with regulations and use advanced technologies to guarantee high quality work and rapid response times. We work with attention to detail and a proactive approach, solving every problem effectively and promptly.
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